İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Lideri Ekrem İmamoğlu’nun, KİPTAŞ’ın almaya karar verdiği araziyi satın alıp 4 gün sonra milyonlarca lira farkla KİPTAŞ’a sattığını söylediği şirket’in Atmaca Gayrimenkul olduğu ortaya çıkmıştı.

İmamoğlu’nun AKP periyodunda gerçekleşen bu 36 milyon dolarlık yolsuzlukla ilgili “kim bu uyanık” diyerek açıkladığı, Atmaca Küme İdare Heyeti Lideri Adem Atmaca açıklama yaptı.

Habertürk’ten Esra Boğazlıyan’a konuşan Atmaca, “kendisiyle ilgili bir algı oluşturulmak istendiğini” savunup “Ben bir malı uygun fiyata mal ettim diye niçin uygun fiyata satayım ki. Ben ticaret yaptım. Ben uygun fiyata mal ettim. Benim sattığım fiyat da ortada.” dedi.

Atmaca, kendisi hakkında mevzuyla ilgili yürütülen rastgele bir soruşturmanın da olmadığını söyledi.

Adem Atmaca’nın, Boğazlıyan’ın sorularına verdiği cevaplar şöyle:

Ekrem İmamoğlu’nun bahsettiği 2016’da Bahçeşehir’deki arazinin KİPTAŞ’a satışı nasıl oldu?

Benim Bahçeşehir’de hepsi yan yana 6 arazim vardı. 3’üne inşaat yapıp sattım. Birini öteki birine sattım. 2’sini de KİPTAŞ’a sattım. Yani KİPTAŞ’a 1 değil 2 arazi sattım. Yerlerden biri 78 bin metrekare civarında. Oburu de 30 bin metrekare. Bunlar toplamda 100 küsür bin metrekarelik 2 arazi. KİPTAŞ’a sattığım 30 bin metrekarelik araziyi 2014 yılında aldım. Oburunun de yarısını 2015’te aldım. Kalan yarısını almadım, daha sonraki kararıma nazaran hareket edeceğim bir sistemde bıraktım. İşte Ekrem Bey’in bahsettiği arazi, daha sonraki kararıma nazaran hareket edeceğim bir sistemde bıraktım dediğim arazi.

Yani sizin yarısını alıp yarısını ilerde alırım dediğiniz arazi mi Ekrem İmamoğlu’nun bahsettiği…

Evet, Ekrem Beyefendi, bu arazinin yarısından bahsediyor. Yani satıştan 4 gün evvel alındı denilen arazi yarısını alıp yarısını almadığım arazi.

Pekala sonra kalan yarısını niçin almak istediniz?

Yerlerin birini 2 yıl evvel almışım, birisinin yarısını da 1 yıl evvel almışım. Bu yerler benim konut stoğum olarak duruyordu. Zira ben konut yapıp satıyorum orada. Lakin daha sonra inşaat yapmak istemedim, müteahhitliği bıraktım. Ben bu emlakı satmayı düşündüğüm devirde KİPTAŞ’ın esasen orada yatırımları vardı. Benim için en uygun müşterilerden biriydi. KİPTAŞ alım kararını verdikten sonra yerin geriye kalan yarısını da almak zorundaydım. Arsayı satacağım için alışılmış ki arsayı tamamlamam lazım. Biz anlaştık satıyoruz deyince gidip kalan yarısını da aldım. KİPTAŞ’a ‘bu yerin yarısını satıyorum, öteki yarısını da gidip diğerinden alın’ diyemem ki.

Lakin Ekrem İmamoğlu’nun kamuoyuyla paylaştığı çerçeveden bakarsak KİPTAŞ orada bir arazi alacakmış siz de bunun duyumunu alıp onlar almadan gidip almış, sonra da onlara satmışsınız. Bu türlü bir kuşku ortaya çıkıyor. Ne dersiniz?

Bu akla uygun değil. Diğerine ilişkin bir araziyi esasen KİPTAŞ arazinin sahipleriyle görüşmeden nasıl alacak, nasıl idare konseyi kararı çıkaracak? KİPTAŞ da durup dururken orayı almadı. Çabucak yanında devasa bir projesi var zati. Geliştirmiş oldukları bir projenin devamı. O arazinin yarısını bir yıl evvel almışım esasen. Bahse bahis 2 arazi var. Bu 2 topraktan hariç benim orada 4 tane daha parselim var. Hepsi yan yana olan 6 parselim var. Ben bahsedilen arazinin yarısını zati almıştım. Dediğim üzere, başka yarısını da gereksinim duyarsam gelecekte alırım diye düşünmüştüm. Baktığımız vakit, cımbızla çektiğimiz vakit, 4 gün evvel alınmış bir şey var lakin 5-6 yıla yayılmış bir süreç var. Kelam konusu olan tekrar ediyorum alınmış toprakların bir adedinin yalnızca yarısı. Kastım şu; 2 araziyi de satma kararını alınca gidip öbür yarısını da aldım. O iki arazinin tamamını KİPTAŞ’a devrettim.

4 günde 36 milyon dolar kâr ettiğiniz argüman ediliyor. Yanlışsız mu, doğruysa bu olağan mi?

Dolar diyorlar lakin bu işin tamamı TL olarak yapıldı. O gün dolar kuru 2’ydi bugün 8. Olayı 4 kat daha büyütmek için dolar cinsinden açıklıyorlar. Olayın KDV’si, gelir vergisi var. Bunları hesap ettiğiniz vakit toplam 300 milyona yakın satış var. 50 milyona yakını devlete vergi olarak verilmiş. Diyorlar ki buna almış, buna satmış. Bunların hiçbiri saklı değil ki. Bunların hepsini beyannamelerimizde götürüp devlete beyan etmişiz. Araziyi alışta benim maliyetimin çok ehemmiyeti yok. KİPTAŞ’a sattığım kıymet gerçek rayiç kıymet mi ona bakmak lazım. Şöyle bir algı oluşturuluyor: Güya 50 milyon liralık arazi 500 milyona satılmış üzere. Hayır değil. Ben yıllardır o firmalarla iş yapıyorum. Benim araziyi alış maliyetimin düşük olması benim bunu ucuza satmam manasına gelmez ki. Ben bu emlakı satılması gereken bedele sattım. Bakarsanız bu emlakın karşılığında daire takası var, vade var. Bu paralar 3 yılda ödendi. 3 yılın vade farkına baktığınız vakit, KİPTAŞ’ın fizibilitelerinde bu karlı bir proje. Bir algı oluşturulmak isteniyor. Bir uyanık KİPTAŞ’ın alacağı yerin haberini duymuş da gitmiş arsayı almış, 4 gün sonra KİPTAŞ’a satmış üzere. Bu türlü bir şey değil…

4 gün sonra olması tesadüf mü yani?

Hayır natürel ki… KİPTAŞ’la elimdeki arazi için muahedeyi yaptım, akabinde da çabucak kalan yarısını gittim aldım ki satışı yapabileyim.

Bu 11 milyon dolarlık alım, o yerin yarısı diyorsunuz…

11 milyon dolar demeyelim, 50 küsur milyon lira. Bahsedilen o kısım. 2 arsa var. Yerin birinin tamamı esasen bizim, oburunun de yarısı bizim. KİPTAŞ’la biz bu muahedeyi yaptığımız vakit esasen ben o yarıyı almak zorundaydım.

Tekrar soruyorum. Alım ve satım ortasında 4 gün içinde elde ettiğiniz kâr olağan mi?

Baktığınız vakit evet benim maliyetimde bir düşüklük var lakin ben çok büyük ölçekli ticaret ve iş yaptım orada. Bahçeşehir’de 8 proje yaptım. KİPTAŞ’tan evvel de biz vardık orada, o bölgede proje de geliştirdik. KİPTAŞ’a satılan kelam konusu 2 arazinin yanında 4 arazim daha vardı. Bunlardan 3’ünü konut yapıp sattım, 1’ini öteki bir şahsa sattım. Öbür şahsa sattığım fiyatla, KİPTAŞ’a sattığım fiyat çabucak hemen neredeyse tıpkı. Bir algı oluşturulmak isteniyor. Ben bir malı uygun fiyata mal ettim diye niçin uygun fiyata satayım ki. Ben ticaret yaptım. Ben uygun fiyata mal ettim. Benim sattığım fiyat da ortada. Bilirkişinden emlakçısına herkes bilir. Bahçeşehir’de o bölgede yerin metrekare fiyatı ne kadar? Üzerindeki konutun fiyatı ne kadar? Benim sattığım periyotlarda 1000 dolar civarında bir paraya sattım ki 1000 doların yüzde 20’ye yakın kısmı daire takası, geriye kalanın da çok büyük bir kısmı 36 aydı zannedersem vadeye yayılmış. Çok avantajlı bir formda KİPTAŞ’a ödeme planıyla verilmiş. O vakit o bölgede bu fiyatların altında arazi bulmak mümkün değil.

‘SORUŞTURMA YOK’

Ekrem İmamoğlu, bu evrakın İçişleri Bakanlığı’na verildiğini açıkladı. Sizinle ilgili rastgele bir soruşturma var mı?

Hayır bir soruşturma yok. Şunu tekrar söylemek istiyorum. Ekrem Bey’in açıkladığı bilgiler bilinmeyen değil ki. Devlete ‘bu kadara aldık, bu kadara sattık’ diye beyan ettiğimiz, KDV ödediğimiz, önemli gelir vergilerini ödediğimiz bir süreç bu. Ben bunu 50’ye mi almışım, evet 50’ye almışım. Beyan da etmişim esasen. 130’a mı satmışım, evet 130’a satmışım. Onun da beyanını yapmışım. Ortada ne kadar KDV farkı çıkmış? Diyelim ki işte 20 milyon. Onu da ödemişim. Ne kadar gelir vergisi? 20 milyon. Onu da ödemişim. 300 milyonun 50 milyona yakın kısmı devlete vergi olarak gitmiş. Burada aranıp da bulunan bir şey yok ki.

“TABİ Kİ KAMU ZARARI”

Ekrem İmamoğlu bu satışta kamu ziyanının altını çizdi…

Burayı yeşil alana çevirmek başka bir şeydir. Oranın yeşil alana çevrilmesi bir kamu ziyanı mıdır? Evet, artık elimizi vicdanımıza koyalım. Alışılmış ki kamu zararıdır. Bu türlü bir şey olabilir mi! 1.5-2 emsale yakın emsali var. Burada bir konut projesi geliştiriliyor. Seçim vs. derken… Bu öbür bir bahis. Burada bir kamu ziyanı var mı var. Ancak yeşil alana çevrilmesi kamu zararıdır. Zira KİPTAŞ bu arsayı değerli bir fiyata almamıştır. KİPTAŞ alması gereken rayiçten almıştır, tersine çok da uygun bir ödeme planıyla almıştır. Benim maliyetimin düşüklüğü öteki bir şey.

KİPTAŞ bu arazinin yarısını sizin aldığınız fiyattan niçin alamadı?

Lakin arazinin yarısı bende zati nasıl alacak ben kapatmışım, oraya girmişim bir defa. Alsa da benimle ortak olmak zorunda. KİPTAŞ o riske giremez.

Siz Bahçeşehir Gölet projesi’ni yaptınız… O da çok tartışıldı…

Orada da yanlış bir iş yapmadım. Türkiye’nin en hoş projesini yaptık. Dükkanlar 10 katlı olacak diye argüman ettiler, hayır 1 kat oldu. Emsal yüzde 40 olacak dediler, hayır yüzde 5 yapıldı. Gölette imarın önünü kapattık. Gölet parka dönüştü büsbütün. 1 metrekare bile imar artışı sağlanmadı.

Danıştay kararı çıkmıştı ruhsatlar iptal edilmişti ama…

Mahkemeler ve hukuk ne dediyse onu harfiyen uyguladık. Yargının verdiği bir kararın zıttını yapmak mümkün mü!

Ruhsatlar iptal olunca dükkanlar kaçak durumuna düşmüyor mu?

O dükkanlar kaçak değil. Evet bir mahkeme kararı var fakat o dükkanları kaçağa çevirmiyor. Proje tamamlandı, iskanlar alındı, dükkanlar açıldı.

Cumhuriyet